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標題: [房地新聞]買房最重要考慮什麼？年齡不同選擇不同 [打印本頁]

作者: jasonwie21 時間: 2019-5-6 06:35 PM 標題: [房地新聞]買房最重要考慮什麼？年齡不同選擇不同

本帖最後由 212410 於 2019-5-19 10:03 AM 編輯

買房總是要面臨在種種因素、條件中權衡考量，比如家庭經濟情況、所處的年齡階段、工作性質地點、區域偏好等等，並依此敲定最後的買房策略。

30、40、50世代在挑房買房的決策過程中，就有很明顯的差別，讓我們來看看年齡不同，購屋時首先要考慮的重點會有什麼不一樣！

30世代》首購優先考慮財務承受能力

對於出社會10年內的年輕手購族群而言，財務往往不是特別的寬裕，積蓄也不會太多，因此對於30±5這個年齡範圍的年輕購屋族來說，首要考慮的因素是財務上是否能夠承受，而不是房子的便利性跟品牌。下面兩種策略是30世代首購族可以選擇的方式：一是沿著大眾交通工具的通勤動線選屋，用時間換取空間；或是選擇小坪數戶型，盡量從蛋殼趨向蛋白、蛋黃推進。

另外，貸款每月還款額控制在月收入的30～50%之間，只要生活費還過得去，貸款負擔稍微拉高一點點沒關係，你的職涯才剛從起步階段打上檔，正要進入加速期，未來所得還有增長空間，未來還有機會組成雙薪家庭，夫妻一起承擔起家庭財務，買屋，大膽一點，OK的。

40世代》購屋要看地段有哪些保值抗跌優勢

對於中年購房者言，子女尚未長大成人，家庭收支筆較穩定，家庭的資產也明顯逐年增長，因此，40±5選擇房子應該把「地段」放在優先考慮的位置。這裡的地段並不是單指北市信義計畫區、大安區、台中七期、高雄農十六巨蛋商圈這類純金99.99的超級蛋黃區，而是指學區、捷運與交通條件、醫療資源、生活採買、民生消費機能、都會感，因為這很有可能這間房子會陪你到孩子長大求學、結婚成家，甚至陪你到退休，更甚至未來打算把這間房子留給下一代。由於，它陪伴一個家族的時間最長，甚至還會跨代傳承，它所位處的地段有哪些優勢讓房子得以保值抗跌，就是重要的考量因素。

50世代》熟齡買房精挑房屋品質與品牌

現階段，購買力最強的當屬五六十歲這個熟齡世代的族群，除了持有房產外還能進而進軍房市的，都算事業有成的成功人士，除了台商之外，有很多是在地的自營商、行業內的高階主管身分。買房的目的有三種，一是資助二代子女置產成家立業、二是置產投資、三是自住使用。這個階段子女們都已長大成人並且有穩定的工作崗位，整體家庭的資產達到最高峰，除了地段考量之外，更要求房子的品質與品牌。

作者: Gary-shi 時間: 2019-5-7 07:39 PM

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作者: a87834200 時間: 2019-5-11 09:25 AM

我30歲，也好想買房子，不過還是需要家裡的贊助

作者: panaceacase 時間: 2019-5-11 10:22 AM

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作者: jun68 時間: 2019-5-18 05:20 PM

我是40，最重要是小孩的學區及交通便利性，及環境安全性

作者: 呆呆文 時間: 2019-5-19 10:15 AM

我是40歲，現在正在看房，交通便利、生活機能、環境安全為優先考量

作者: LAI2132 時間: 2019-5-20 01:38 PM

感謝資料分享
多做功課，省錢

作者: sisisealand 時間: 2019-5-21 08:46 PM

現在這情況,都是要看口袋深不深,而且房子買下去很多情況都定住了

作者: a29010815 時間: 2019-7-8 07:22 AM

買房還是要看自己能不能負擔

作者: macquarie88 時間: 2019-7-12 10:39 AM

年輕人先求有，再求好，不然都買不起

作者: y0830c 時間: 2019-7-12 09:00 PM

買房一定不能嚴重影響生活品質,否則成為屋奴,得不償失!

作者: a29010815 時間: 2019-7-13 12:47 PM

考慮頭期款吧沒有頭期款什麼都沒有

作者: @爱爱爱@ 時間: 2019-7-16 03:06 PM

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作者: jordantim32 時間: 2019-7-16 08:12 PM

本帖最後由 jordantim32 於 2019-7-16 08:12 PM 編輯

目前40歲有兩棟房子...我買房都是看地點,好脫手

作者: btjojo 時間: 2019-7-17 11:46 AM

價錢！所以只能看自己能負擔的區域及交通。接下來才是格局、周邊 ...

作者: mazdaaries 時間: 2019-7-21 12:28 AM

還是$$$，先評估自己的收入，要貸款多久，幾歲退休，退休後有多少$~~

作者: Gary-shi 時間: 2019-7-21 09:23 AM

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作者: jhr46105 時間: 2019-7-26 06:42 PM

買不買得起再來是環境能否接受 ~ 前提... 有沒有錢阿
一堆沒錢的還笑想黃金地段喊貴的一堆

作者: getwind 時間: 2019-7-28 10:11 PM

35考量小孩上學而已價錢是重點不想沒有生活品質啊~

作者: allanicom1470 時間: 2019-9-1 03:27 PM

買自己喜歡的格局地點,不過現在的價格真的好貴都很難下手

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