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標題: [房地新聞]台北第一猛鬼大樓「越老越夯」　2023年交易31戶 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-2-14 02:33 PM 標題: [房地新聞]台北第一猛鬼大樓「越老越夯」　2023年交易31戶

記者項瀚／台北報導

台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來背30條人命，但因房價相對便宜，300~400萬元就能買到套房，轉手交易仍頗熱絡，且還出現「越老越夯」的現象，2023年共交易31筆，明顯高於前幾年數量。

位於新生北路的「錦新大樓」，前身是時代大飯店，1984年因電線走火釀災，造成19人殞命。之後又陸續發生其他命案，40年來背30條人命，最猛凶宅一說不脛而走。

雖然「錦新大樓」如此「凶猛」，但因房價相對便宜，轉手交易仍頗熱絡，甚至還有「越老越夯」的現象，根據《樂居網》資料，該社區2023年共交易了31筆，遠高於過去幾年的紀錄。

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，「錦新大樓」的入住率高，長期空置率不到1成，大部分都是不在意「猛鬼傳說」的租客在住，而房東則大多是看準租金投報的置產客，過去還有投資客大量買進，力拚都更，但現已退場賣出。

攤開「錦新大樓」近1年成交單價，大多落在40~45萬元，總價300~400萬元就買得到小坪數套房，而最低單價為36.9萬元、最高則為53.7萬元。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，以近年實價租賃來看，「錦新大樓」月租在1.2萬元左右，租金投報基本在3%以上，比起一般台北市正常物件還高，且租售行情都有向上趨勢，加上購屋門檻不高，即便屋齡已超過40年，仍持續吸引收租客搶進。

陳炳辰說，林森商圈頗夯的特殊社區還有「林森觀光大樓」，35年前曾發生「燒肉粽事件」，也曾被爆出小套房被作為情色應召站，但這些卻不影響房價表現，還傳出轉手獲利表現。

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[個人心得]
就路段位置不錯，閒置率自然不容易下降。

租金行情又能接受時，自然租客就會源源不絕。

作者: aa0975707559 時間: 2024-2-14 05:45 PM

猛鬼大廈不稀奇房價比鬼還恐怖啊
只要能住房又低價地點又便利哪會賣不出去
精明的人眼光都是很好恨不得多買點啊

作者: 藍海策略 時間: 2024-2-14 09:47 PM

只要住戶多
自然就不怕
但真的要住
膽量還是要先練好
不然夜夜失眠身體先被搞壞

作者: a_da0928 時間: 2024-2-14 10:40 PM

只要住戶不怕~我想價格還是不錯的!畢竟還是蛋黃區!

作者: iversonon0351 時間: 2024-2-15 11:20 AM

沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格

作者: jasonoh 時間: 2024-2-15 06:14 PM

比起靈異事件,沒有錢買房是更可怕的一件事,這已說明現今房價高漲到大家已不太介意環境,只要便宜就行

作者: azumi0313 時間: 2024-2-16 11:52 AM

無論如何，地點真的是很重要的一個要點，
不管房子怎麼樣，反正拆掉重新建好，整體的價值會跳好幾倍，
所以地點才是王道，
聰明錢總是知道要怎麼流動，
才是創造最有利的價值，
所以只要是在蛋黃區，真的不用怕賣不掉。

作者: zxas6868 時間: 2024-2-17 01:21 AM

只能說人比鬼還可怕, 現在的高房價讓人戰勝了對鬼怪的恐懼

作者: tsai02282003 時間: 2024-2-18 09:40 AM

那房子自住真的需要勇氣，蟑螂很多，感覺汙穢東西不少

作者: wase886 時間: 2024-2-20 10:08 AM

謝謝版大的用心分享呀！
不怕的人就敢住價格低不過要多花錢裝潢

作者: itrc123 時間: 2024-2-21 07:33 PM

全台房市熱絡，不過空屋率也是影響各縣市發展及房價，很重要的一環，根據內政部最新低度用電數據，也就是所謂的空屋率統計，宜蘭礁溪空屋率市高達3成，數據相當驚人，至於最低的，則是新北市的蘆洲區。

作者: gogosp 時間: 2024-2-23 10:29 AM

無神論或是八字重的人可以考慮買便宜呀！

作者: phd690906 時間: 2024-2-25 11:33 AM

猛鬼不可怕，最可怕的是你沒有錢。

作者: freemountain 時間: 2024-2-28 04:33 PM

能突破心理關卡也能接受特定族群, 再不能接受
的價格也能變接受承接了

作者: askl3456 時間: 2024-2-29 04:05 PM

aa0975707559 發表於 2024-2-14 05:45 PM
猛鬼大廈不稀奇房價比鬼還恐怖啊
只要能住房又低價地點又便利哪會賣不出去
精明的人眼光都是很好恨不得多 ...

房價確實比鬼還恐怖
這樣的投報率是真的不錯
邊出租邊等都更，有眼光

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