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[求助][購屋]新完工成屋一般銀行能貸到幾成? 關閉[複製鏈接]

  中學生(1000/4000)

上山採葡萄 採葡萄工人

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發表於 2017-9-30 08:44 PM|只看該作者|正序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2017-10-3 12:31 AM 編輯

是這樣的........
去年買預售屋時.說好2成頭款.銀行可貸到8成...(猛吹噓配合的銀行多好.想多貸都可以.雖然明知是一種手法呼巄你)...
訂金下去合約最後面竟然多出一小行字  "貸款不足需現金補足"  !
當下真是不爽..但是買房麻..還是給他簽下去..這2成是OK的..再多點就免強OK!   貸7成是死定的!!(3成拿不出來)
...
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對啦!就是這個光!!

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發表於 2018-3-4 10:43 PM|只看該作者
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銀行能貸多少是要看它們鑑出來多少錢的
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發表於 2017-11-28 04:41 PM|只看該作者
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不足的部分的  如果註明現金補足…你可以要求改合約啊
若無法貸款足數…此交易無效…這是可以要求的…
沒有硬性規定的…雙方你情我願 這才叫合約

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發表於 2017-11-26 10:08 PM|只看該作者
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看收入,一般貸20%,可貸20年
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發表於 2017-11-24 04:22 PM|只看該作者
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問題應該不是在於能貸幾成!而是在於能貸多少?
畢竟銀行貸款是依據鑑價的成數來算,
而不是你的交易金額成數來算吧!
所以你買1千你以為可以貸八成,
也就是八百,
結果銀行鑑定只有九百,
貸八成就是七百二,
這就造成誤差了!




別跟我說屁話!我只相信事實!只看真實數據!

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發表於 2017-11-22 09:14 PM|只看該作者
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銀行有做風險評估,個人條件也是非常重要考量

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發表於 2017-11-20 09:12 PM|只看該作者
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房貸成數跟房子本身以及貸款者收入都有關連,另外預售屋通常又有配合銀行,以近期而言要貸八成難度應該不大

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發表於 2017-11-15 02:55 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
建商找的銀行貸不到8成的話,可以自已找常常往來的銀行談,常往來的銀行通常會比較好貸些,不一定要用建商的銀行。
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-11-14 10:24 PM|只看該作者
新屋一般八成是沒問題的,但會不會有其他的因素造成銀行不願意貸太多,比如工業用地,或地段問題,可以多找幾家銀行問問,說不定還有貸到9成的機會.
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wawo1970 該用戶已被刪除
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發表於 2017-10-26 02:35 PM|只看該作者
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地段優的案件原則上總貸款成數最高到可以到85%
地段普通的案件抓70%就好,免得貸款不足以現金補足。

以林口為例:

地段優:扶輪公園至機場捷運A9一帶,不含南勢區
地段普:四維路往中山路方向
地段差:越靠近中華路越差




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xxx03152001 該用戶已被刪除
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發表於 2017-10-26 02:23 PM|只看該作者
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發表於 2017-10-21 06:39 PM|只看該作者
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多問幾家囉, 貸不到八成多為估價問題, 估低了貸八成銀行還是會做

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發表於 2017-10-21 05:41 AM|只看該作者
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看銀行每家銀行放款政策不同,只是現在不是主要業務了
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-10-20 10:00 PM|只看該作者
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銀行會有風險評估與人情評估, 一般熟客或vip可談的空間應該比較大吧, 個人可能要善用政府的方案來省荷包
今日你幫做種子,明日我多發好片子
完成任務別急刪,做種就是這麼簡單

   發揮資源共享的精神
才是給發佈者真正的鼓勵

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發表於 2017-10-19 01:24 AM|只看該作者

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