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樓主: alieenliu

[聊天] [其他]大家覺得房仲的抽傭方式合理嗎?[複製鏈接]

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發表於 2015-9-29 12:08 PM|顯示全部樓層
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有一家大的房仲業 聽說成交時 會降傭金 只是仲介們私下問題多多 還會低估房子的價錢 對賣方來說 很不划算 而對買方來說 自己要做功課 買到便宜貨當然高興 只是問題也多啊
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發表於 2015-9-29 12:20 PM|顯示全部樓層
有成交量的時候業務笑呵呵

無成交量的時候就看房仲關門了

所以每個行業都有各自的辛酸
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發表於 2015-9-29 01:29 PM|顯示全部樓層
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抽庸合理,但是要在房價灌水再抽庸這就不合理!!
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2015-9-29 02:31 PM|顯示全部樓層
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不敢相信到現在還有人認為房仲才是房價高漲的主因...
迂腐以及無腦的思考方向真的讓人不敢恭維。

難道有人會把西堤漲價歸咎於服務生薪水調漲?
就沒看過有人反抗過餐飲類10%服務費,卻一直抗議房仲6%服務費。
本末倒置?還是政府惡意醜化房仲形象,然後把自己施政無能找個標靶給民眾宣洩?
然後就有一堆不明就裡,甚至沒有用腦思考的民眾傻傻的就跟風?
...
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akge 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-29 05:06 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
不管服務費多少 當初都有說清楚 講明白
只要有付服務費 可以要求房仲業者提供等值的服務





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發表於 2015-9-29 09:48 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果你有能力的話
也可以選擇自己賣,不是一定要房仲
像我之前因為斡旋金的關係也漸漸不愛透過房仲
建議版主可以去看看APPLE HOUSE
自己線上談買賣房,也不用給仲介抽%
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發表於 2015-9-29 11:26 PM|顯示全部樓層
其實仲介就是靠這個成交來過日子的,所以業績好的和差的就真的差很大。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-9-30 01:08 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
內政部實價登錄網站  有去過的就知道

有紅色標題 " 提醒民眾及房仲業者:不動產仲介經紀業服務報酬之計收 ,主管機關並未規定固定收費比率,消費者可與房仲業者 自行議訂,其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額 ,合計不得超過該不動產實際成交價金6%或1.5個月租金。 "

意思就是政府有規定上限,但你把上限當政府規定的費率,就有點假傳聖旨了
...
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點評

lph37 我也沒抱怨佣金太高的問題呀,只是對部分仲介說" 政府規定 就是 4% 或 2% 的說法有意見而已  發表於 2015-10-1 09:19 AM
lph37 哪個行業不是如此呢? 新鮮的砲灰到處都需要,尤其是靠人脈經營的,當你人脈用光,對業主就沒利用價值了~~  發表於 2015-10-1 09:11 AM
andy198183 您自己也知道是上限,也就是收服務費低於6%的大有人在,那麼比起餐飲業10%,誰比較賺?  發表於 2015-9-30 06:09 PM
andy198183 如果做房仲這麼簡單,那麼房仲就不用一直在徵人了...  發表於 2015-9-30 06:08 PM

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發表於 2015-9-30 04:39 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
內政部規範服務費最高不得超過成交價6%
一般民眾一定會覺得怎麼那麼高,仲介出一張嘴就可以賺那麼多,
可是呢?
有時候真的看到新聞或是一些對於這一個話題酸言酸語的人有時候
我都覺得可以歡迎對於服務費覺得貴的人來從事房仲業一下,就知
道業務的酸甜苦辣,
我用最基本最簡單的一些數據來給大家參考,
業務影印廣告單一張0.3~0.5元(黑白),0.5~1.5(彩色),
...
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發表於 2015-10-1 01:23 AM|顯示全部樓層
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
有一定比例只是參考!!
有些房仲為了數字會拉低比例!!
畢竟買賣雙方搓合也是需要房仲東奔西跑!!
給人家一些費用是合情但不一定合理!!
見仁見智囉!!




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發表於 2015-10-1 08:26 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 ohsiuo 於 2015-10-1 08:27 AM 編輯

我覺得房仲抽傭不一定都能拿到買2%賣4%當然成交總價越高抽傭的%數就會越低但是很多房仲當然也會想傭金抽越多越好,只是依目前的房市情況並不是房仲本身自己能控制的求成才是王道除非案件很有把握才會做到買賣共6%,我以前是一位房仲的因為自己很了解房仲業的所有操作模式所以我如果要買賣房屋是不會找房仲來處理的....
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發表於 2015-10-1 12:26 PM|顯示全部樓層
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趕快培養一技之長吧~準備跳槽

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發表於 2015-10-1 07:45 PM|顯示全部樓層

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cavesjack 該用戶已被刪除
發表於 2015-10-2 09:31 AM|顯示全部樓層
房仲的抽成 適用於與屋主/買主價差作為補金 例如 屋主要賣 1050 買主要1000 仲介就確認 要從兩方拉仲介費嘞 原因是基本若無仲介費就成嘞
屋主降1塊賺1塊 買主高1塊賺1塊 個人經驗 可參考的

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y32y848x 該用戶已被刪除
發表於 2015-10-2 12:03 PM|顯示全部樓層
抽傭%數合不合理看個人接受度,覺得合理就交由仲介賣,覺得不合理就自己賣,服務本來就是看個人需求,只要公開透明一開始就講清楚,我想這就應該算是合理。術業有專攻,各行各業有不同辛苦的地方,如果不合理我想沒有人會接受的,舉例:建商找代銷幫忙銷售?房地產投資客還是要找仲介找房買房?重畫區還是要找仲介買賣土地?建商找地也是要靠仲介去整合?以上這些都是房地產專家,但他們仍需要仲介服務,也接受仲介的服務費抽佣方式阿!
...
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