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[求助] [購屋]新完工成屋一般銀行能貸到幾成? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-10-13 04:43 PM|顯示全部樓層
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視乎個人職業收入進行壓力測試
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a5203903 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-16 04:52 PM|顯示全部樓層
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你好,我是房貸業務員,可以私信幫你服務喔,line mr.liuuu
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發表於 2017-10-16 11:29 PM|顯示全部樓層
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你先看看土地謄本,上面有一個使用分區,如果是都計內,8成應該是有機會,都計外7成。
使用分區空白)...就是都市計畫內的
使用分區:XX區...有寫XX區就是都市計畫外

職業收入也會影響,銀行保守也會影響
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-10-19 12:41 AM|顯示全部樓層
通常建商合作的銀行用大批去談不是比較容易談到高成數嗎?
近年買房兩次也都順利拿到八成
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發表於 2017-10-19 01:24 AM|顯示全部樓層
銀行每一家可貸成數有差異,如投身銀行業供樓利息特低




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發表於 2017-10-20 10:00 PM|顯示全部樓層
銀行會有風險評估與人情評估, 一般熟客或vip可談的空間應該比較大吧, 個人可能要善用政府的方案來省荷包
今日你幫做種子,明日我多發好片子
完成任務別急刪,做種就是這麼簡單

   發揮資源共享的精神
才是給發佈者真正的鼓勵

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發表於 2017-10-21 05:41 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
看銀行每家銀行放款政策不同,只是現在不是主要業務了
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發表於 2017-10-21 06:39 PM|顯示全部樓層
多問幾家囉, 貸不到八成多為估價問題, 估低了貸八成銀行還是會做
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xxx03152001 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-26 02:23 PM|顯示全部樓層
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條件好通常可以貸到8成
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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wawo1970 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-26 02:35 PM|顯示全部樓層
地段優的案件原則上總貸款成數最高到可以到85%
地段普通的案件抓70%就好,免得貸款不足以現金補足。

以林口為例:

地段優:扶輪公園至機場捷運A9一帶,不含南勢區
地段普:四維路往中山路方向
地段差:越靠近中華路越差




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發表於 2017-11-14 10:24 PM|顯示全部樓層
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新屋一般八成是沒問題的,但會不會有其他的因素造成銀行不願意貸太多,比如工業用地,或地段問題,可以多找幾家銀行問問,說不定還有貸到9成的機會.
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發表於 2017-11-15 02:55 PM|顯示全部樓層
建商找的銀行貸不到8成的話,可以自已找常常往來的銀行談,常往來的銀行通常會比較好貸些,不一定要用建商的銀行。
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發表於 2017-11-20 09:12 PM|顯示全部樓層
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房貸成數跟房子本身以及貸款者收入都有關連,另外預售屋通常又有配合銀行,以近期而言要貸八成難度應該不大
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發表於 2017-11-22 09:14 PM|顯示全部樓層
銀行有做風險評估,個人條件也是非常重要考量

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發表於 2017-11-24 04:22 PM|顯示全部樓層
問題應該不是在於能貸幾成!而是在於能貸多少?
畢竟銀行貸款是依據鑑價的成數來算,
而不是你的交易金額成數來算吧!
所以你買1千你以為可以貸八成,
也就是八百,
結果銀行鑑定只有九百,
貸八成就是七百二,
這就造成誤差了!




別跟我說屁話!我只相信事實!只看真實數據!

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