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[討論] [購屋]看房子看到眼花撩亂 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-7-29 12:26 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2018-8-14 10:34 PM 編輯

大家好:
最近有在看房子主要是
三峽,土城,鶯歌,林口,大湳,更寮腳,南崁,大園周邊
亂槍打鳥下來還真的有點頭昏腦脹,連仲介打電話來我多不知道誰是誰
但是大略可以歸納幾點

1目前房屋買賣只能透過仲介
2目前新建案公設比30%以上
3目前均價約22-28間
4不買高公設比房子就只能選老房子
5成交價約有10%下幅空間
6如果不急我想明年入手會是更好時機

因為目前還沒有看到中意的房子所以就沒有提到的仲介費問題
只是個人感覺這麼高的公設比會不會讓很多人裹足不前
但就個人而言如果有中意還是會入手,畢竟這是市場機制
大家對個人買房有什麼高見或看法,歡迎指教,謝謝。
...
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發表於 2018-7-29 11:20 PM|顯示全部樓層
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現在新的或新古的大樓都是偏高公設比.
除非真的能接受老公寓
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發表於 2018-7-30 04:50 PM|顯示全部樓層
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台灣央行楊光龍,,,,,,你不會想第四季升息吧
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發表於 2018-7-31 02:29 AM|顯示全部樓層
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我以前同事現在在擔任房仲,他說表訂價格打九折絕對沒問題,但能否低到八折看本事,多數在八五折左右成交。供參考。
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發表於 2018-7-31 09:46 AM|顯示全部樓層
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高公設比是現在目前大樓的問題,百分三十真的偏高。事實上是有很多無謂的法規  造成了
這麼高的公設比。




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發表於 2018-7-31 11:45 PM|顯示全部樓層
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公設比導致 感覺房價每坪單價不高! 但真的買到手 也是破千萬的~!
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發表於 2018-8-5 10:58 PM|顯示全部樓層
買房的話地段頗重要的
房仲的話我覺得可能多少會為了自己的業績講得不是非常客觀
有興趣可以去甲山林售樓總部聽聽分析師的意見~
系統已重置禁訪用戶到普通用戶和密碼一次
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2018-8-6 09:57 AM|顯示全部樓層
先確認想要購買的形式(大樓.華廈.公寓.透天)
再來看房才會眼花撩亂又白花時間。
現階段買房是早買早享受,晚買享折扣。
如不急建議可以慢慢看用心挑。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-8-7 01:42 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
看房與買房除了花時間做功課外,還需要一點點運氣成分.
自身經驗買房,花了大約半年時間 (都找仲介居多),
最後卻找到一間不錯的物件值,直接跟屋主買賣.
以當地均價來說, 換算下來省了約一台國產車的錢.

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發表於 2018-8-8 01:37 PM|顯示全部樓層
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三峽,土城,鶯歌,林口,大湳,更寮腳,南崁,大園周邊
看的範圍好大.
以上要我選, 我會選林口. 因為三峽和土城價格都太高了.
其他地區都很鄉下.

但也可考慮板橋3字頭或新莊現在都有3字頭




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發表於 2018-10-21 06:44 AM|顯示全部樓層
看房本來就要多看多比較拉!不要怕辛苦,一定會有收穫的,至少會省下一筆錢來裝潢或是購車等等,不比較的話是凱子喔!台灣房市還是很黑喔!!!
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發表於 2018-10-23 07:04 PM|顯示全部樓層
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版大所列的六點
前四點很同意
沒辦法這就是現狀,只是對我而言該買就買,重點是有沒有喜歡的物件,房價誰也說不準吧!
Thomas

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發表於 2018-10-27 01:49 PM|顯示全部樓層
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三年後股市崩盤,機濟蕭條,是最佳置產時間,但是,並不會賺錢
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發表於 2018-10-27 11:11 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
再等等吧,股票已經透露出訊息,通常都會領先房市半年,所以可以觀察這次選舉後的結果,台灣是一個受到政治影響經濟很深的國家
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發表於 2018-10-28 12:18 PM|顯示全部樓層
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再等等! 再等等!




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