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發表於 2022-8-12 02:11 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2022-8-20 08:55 AM 編輯

我主要是看雙北桃園
預售新古中古都會看

最近確實問代銷還有房仲答案都差不多
簡單來講現在就是四個字:量縮價平
大家都是說價格沒什麼變,但是成交量比上半年真的少了大概一半

問原因的話其實百百種
這邊就也不大篇幅分析
...
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發表於 2022-8-12 04:31 PM|顯示全部樓層
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現在房子房價都因為通膨物價調漲
長得太誇張了 建議先不要買阿
該跌的他就是會跌 到時在撿便宜吧
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發表於 2022-8-12 05:03 PM|顯示全部樓層
房價本來就極具僵固性,不會輕易跌價。有人因為升息賣房或哪裡需要周轉賣房,價錢稍微軟一點,馬上就有人買走。好像隨時有人口袋現金滿滿,等著那裡有漂亮的價錢要下手一樣。大部分的屋主都不差這點錢,這價格沒人買,那我就不賣了。房子租人收租金,代付房貸,等個幾年再拿出來賣就行了。
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發表於 2022-8-13 05:47 PM|顯示全部樓層
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目前量縮價平
下一步就是量縮價跌
這個是淺而易見

貸款利息升高
成數稍稍下降
並不會很誇張

只要能撐
不搶著出場就不用怕
如果已經有壓力了
那就快快減壓
不然有點危險
只要你不是身上很多間

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發表於 2022-8-14 08:23 AM|顯示全部樓層
只要回歸美國舊時的租金凍漲的政策 , 就沒所謂的羊毛出在羊身上的問題 !  但 , 房貸金融海嘯可能也會在台灣出現 。 畢竟 , 社會也是有一部分人是貸款在養房出租的 !  




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發表於 2022-8-14 06:31 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 sparq1231 於 2022-8-14 06:44 PM 編輯

貸款我個人倒是認為影響不大!因為限縮的部分有針對性!首購應該沒有影響!但是所有的辦法,銀行端都會幫客戶解決!有能力的真的可以一毛都不用拿出來,百分之百貸款!
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發表於 2022-8-14 09:18 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 mrdj896 於 2022-8-14 09:23 PM 編輯

以週期來看,房地產正處於循環性的末端!
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發表於 2022-8-14 09:23 PM|顯示全部樓層
最主要還是總價太貴
再加上貸款成數不佳
雙重壓力下
造成大家都在觀望
成交量當然下跌

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發表於 2022-8-15 02:59 PM|顯示全部樓層
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長線還是緩步墊高底價,除非來個嚴重的問題

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發表於 2022-8-16 05:21 PM|顯示全部樓層
銀行現在有打房政策,如果還不量縮,我看金融業第一個遭殃
現在貸款成數審核越來越趨向嚴謹,不然房價實在太高XD
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發表於 2022-8-17 04:55 PM|顯示全部樓層
經常性薪資沒有顯著調漲之前, 成交量應無法持續成長
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  小學生(200/1000)

復仇使者

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發表於 2022-8-18 09:14 AM|顯示全部樓層
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個人是想投資第三套房產,但是以目前的房價,真的太高了,希望可以掉下來,因為投資房產不是要買賣用的,是租人,想退休好好當包租公婆
總有一次會成功吧
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這幾年的房子確實漲的滿兇的~ 再觀察看看吧
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發表於 2022-8-18 06:41 PM|顯示全部樓層
會漲就是會漲 感覺短時間內也不會跌




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