[購屋]買房到了談價格下斡旋金的階段
本帖最後由 212410 於 2017-3-30 07:52 AM 編輯最近看到一間不錯的房子
屋主開價1450因為只住一年左右 他開的價格是包含所有家具家電鐵窗等等..
之後我家長輩們決定用1250去談但是我們只需要包含冷氣3台就夠了 其他都不需要(這應該不算芭樂價吧)
結果隔天房仲說他同事帶的客人已經下斡旋了
然後當天晚上我們也就以1250這個價格下斡旋()
結果隔天早上房仲竟然打來說兩邊出的價格都一樣
請問有人也遇過這種情形嗎
這算房仲引你開更高價格的招數嗎?
買房真的好複雜阿~
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 個人覺得沒這麼巧吧,
房仲當然都是希望買方加碼賣方減碼.
不過其實真相是甚麼不是重點,
重點是這房值不值得您再加價.
若真的非常喜歡, 不想錯過, 小加一些也無不可.
若類似條件的物件很多, 也可以堅持看看. 很想要就加價
不是很想要就撐著
可有可無就收回斡旋
然後看仲介的反應 kuku918 發表於 2017-3-28 02:14 PM static/image/common/back.gif
很想要就加價
不是很想要就撐著
可有可無就收回斡旋
同意,我也覺得不用去想那麼多
喜歡就加個五萬左右,試水溫看看是不是對方想拉抬
覺得還好就收為斡旋,看看仲介反應
如果真的是拉抬,過陣子會再連絡你
這時候就是你砍價空間了...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 斡旋價格不是重點
重點是屋主有沒有要出來跟你們談
你就算斡旋+10萬 對方沒加
成交價也搞不好是對方出比較高
如果屋主不打算出來,你們倆方拼命加斡旋也沒用
我覺得可以不用管他
直接問還有沒有類似的房子,叫仲介帶你去看,擺出可有可無的態度
房仲自己連第一關都還沒通過
等他有個譜再說吧,也不用疑神疑鬼的,懷疑這是招數話數.....
<br><br><br><br><br><div></div> 你會猶豫要不要加碼,代表這房子真的不錯,但你也不想吃虧
這種情況我是覺得你就別加了,隨緣就好
現在的市場買方有利,就算這一間跑掉了,頂多就是再花時間找而已
應該這樣說仲介在試探你是否有意要買還是喊喊 當你不急對方就會出聲 但你急對方反而提高價格賺差價手續費 這房如果真是你所需房屋地點不差可開高10萬試試 仲介若有反應對方也出這價表示仲介在臺價 講一個不一樣的資訊
如果對方的東西是有價的承購>>也就是"附隨"設備..那麼屋主就必須針對這部分提供物之瑕疵擔保~因為等於你是有價購買這些商品~自然屋主有義務確保這些出售商品的好壞~
而如果對方賣你的這些設備沒有另外計算價格>>而是屬於"附贈"的設備~那就沒有瑕疵擔保的問題~因為是送的~就看買家自己收不收~大家協調好即可~ 除非案子是Apple 案
不然當天就會成交
要注意的是小心房仲用假斡旋騙你提高價格唷~~ 版大你的狀況,我覺得是真是假都有可能
如果房子有喜歡,我會建議你加;但是你要先跟你的仲介了解屋主要多少?
版大沒記錯的話您應該也有觀察房地產一陣子了
既然會讓你斡旋的話相信會是好房子
給您兩個自我評估的方式,可以去想想
[假設1250-?這個價格賣掉了,我都不會後悔.那麼,? 那個數字就是這個房子你的極限值]
[這房子我錯過了,是否還會再出現條件這樣價格這樣的案子?]
自己可以衡量看看...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 能力範圍內 又喜歡的房子 你就買阿 ~ 真的擔心害怕什麼 就放棄阿 沒人可以逼你 那邊的叫(托)...上網查一下...我都6晟開始談...成交不超過7成{:31:} 怪了,以我之前遇到的情況而言,同一間房子不可能同時有兩個人下斡旋吧? 應該是碰到房仲想要提高酬金的作法吧 整個過程中會一直被拉抬價格,要把握自己的原則才好<br><br><br><br><br><div></div>